麗江假日完工兩年不交房 開發商稱房源只賣出去5%

最新最全的麗江新聞盡在夢幻麗江旅游網 www.ytiqzu.tw | 時間:2014-11-25 20:22:54

近日,新浪樂居收到消息稱,麗江天河房地產開發有限公司旗下的麗江假日建好兩年遲遲未交房。業主質疑開發商或將項目整體轉讓,從中謀取暴利。

 

業主質疑:開發商想整體轉讓項目牟取暴利

 

據麗江假日業主婁女士介紹,兩年前她和丈夫來麗江旅游的時候,被觀光巴士上的麗江假日廣告所吸引,于是當時就交了5萬元定金,購買了麗江假日兩套公寓。旅游結束回到珠海以后,又把余下的75萬元購房款全部打給了開發商。

 

購房合同上簽署的交房日期是2013年5月30日,可時至今日卻一直沒有任何交房動靜,開發商也未給出任何說法。婁女士主動聯系了當初給她辦購房手續的 麗江天河房地產開發有限公司財務梁小姐,得到的回復卻是“公司資金鏈斷裂,工資都半年沒發了。”隨后,婁女士又先后聯系了麗江天河房地產開發有限公司經理 劉先生以及董事長楊先生,可對方只說:“因為資金壓力和債券債務問題,項目正在尋求合作方,并未回答何時交房,因為沒錢所以也無法退房。”

 

麗江假日完工兩年不交房 開發商稱房源只賣出去5%

購房合同上的交房日期是2013年5月30日

 

2013年年底,眼見退房無果,交房時間遙遙無期,開發商給的說法又“過于含糊敷衍”,婁女士只好委托律師行給麗江天河房地產開發有限公司發了律師函,不過至今對方還是未給出任何明確答復。

 

按照當初購房合同規定,“預售商品房在乙方交清所有房款和相關稅費的前提下,按本合同第七條規定的交房截止日為限,甲方按簽署合同第九條第一款之約定向乙方支付違約金。接房時,甲方按乙方要求整改的時間不計違約金,如遇不可抗力因素,交房時間則順延并不計違約金。”

 

在婁女士看來,項目方面一開始就在說正與各房企、投資商,還有債權人尋求解決方法,但如今快2年了,卻一直未給業主一個說法,所謂的“解決方法”也并沒 有出來,懷疑開發商只是吊著業主的胃口,讓業主還抱有一絲希望,其實是想將項目整體轉讓獲取暴利,并將拖欠業主的債務和融資成本轉嫁給下家。

 

麗江假日完工兩年不交房 開發商稱房源只賣出去5%

 

購房合同

 

開發商:資金鏈斷裂無法完成驗收 正在積極尋求解決辦法

 

根據婁女士提供的甲方聯系方式,樂居編輯聯系到了原麗江天河房地產開發有限公司財務梁小姐。梁小姐表示,“公司資金鏈確實存在問題,自今年1月份開始, 公司就無法正常支付員工的薪資了,6月份,很大一批員工都無奈選擇了辭職。樓盤不能交付確實是有資金鏈方面的問題,不過具體的情況就只有公司高層才知道 了。”

 

隨后,樂居編輯又聯系了麗江天河房地產開發有限公司董事長楊先生。楊先生坦言,“員工接連離職是真的,公司資金鏈斷裂也確有其事。對于房子蓋好卻遲遲不交房的問題,楊先生解釋:“因為資金鏈斷裂,工程款沒付完,所以沒辦法驗收,也無法交房。”

 

楊先生如實告知,“目前麗江假日項目的房源只賣出去5%,還有95%的庫存積壓。剩下的95%的房源只考慮打包出售,不會零散地售賣。”“因為一套一套地賣,還不夠還利息。”楊先生說。

 

楊先生表示,公司一直都在和債權人溝通,也在積極地和國內各開發商和投資這商量合作事宜,但暫時還未找到合適的解決方案。因為諸多事項懸而未決,故無法給業主一個明確答復。“不管情況如何,公司都會優先保障購房者的利益。”楊先生承諾說。

 

拿出切實解決方案才是王道

 

新浪樂居認為,今年以來,在經濟下行,整個房地產市場都不景氣的大背景下,房企因資金鏈斷裂而陷入危機的新聞屢見不鮮。但市場、資金等并不是開發商一而 再再而三拖延的理由,房企的開發風險也不應該由業主來承擔,或者變賣剩余資產,或者交由政府接管。延期交房2年,開發商總得給購房者一個說法,不是“正在 努力協商解決”、“沒錢,無能為力”等不負責任的說辭,而是一個能夠讓購房者真正接受的解決方案。

 

 來源:新浪樂居  作者:編輯 田海燕 
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